文昌市新党校南侧安居房项目大小图及不动产权籍测绘工程 文昌市新党校南侧安居房项目大小图及不动产权籍测绘工程
投标邀请书

1 、 招标条件

本次招标的 文昌市新党校南侧安居房项目大小图及不动产权籍测绘工程 ，项目招标人为 中交海投城市发展建设有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100 % ，项目已具备招标条件，现对该项目的 大小图及不动产权籍测绘工程 进行邀请招标。

2 、 项目概况与招标范围

2.1项目地址：本项目位于文昌市清澜片区西部，东邻昌海南路，南邻疏港大道。

2.2项目概况：（概况指标暂定最终以实际为准）

本项目由住宅、底层商业、幼儿园、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区服务站等功能组成。地块面积： 112643.74平方米(合 168.965亩)；二类城镇居住用地；规划建设指标：容积率≤2.3、建筑密度≤25%、绿地率≥40%、建筑限高45米。

2.3项目招标范围：

对中交 ·文昌美庐(文昌市新党校南侧安居房项目)，以宗地为单位，查清宗地信息、房屋(建、构筑物)信息等组成的不动产单元状况，宗地信息包括宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况;房屋等构(建)筑物信息包括房屋权利人、坐落、项目名称、房屋性质、构(建)筑物类型、共有情况、用途、规划用途、幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份、建筑面积、专有建筑面积、标分摊建筑面积等内容。针对宗地内的建筑物区分所有权的共有部分，还应查清其权利人构(建)筑物名称、构(建)筑物数量或者面积、分摊土地面积等。进行房屋基底测绘(30幢)，2510户权籍调查(预告-涉及贷款的办理)、土地分摊面积测算及权籍调查(小证)或313层权籍调查(大证)等工作。

2.4 计划工期：

根据甲方工作要求，中标人在收到甲方要求开展分批次楼栋相关测绘工作通知及提供完整技术基础资料之日起 5个工作日内，按照国家有关测绘服务技术规范、技术标准进行基底测量、权籍调查、国有土地分摊面积测算等并完成测绘工作，并配合甲方完成不动产权登记事宜 。

2.5质量要求：合格。相关成果文件符合政府主管部门的审批要求。

2.6 标段： 1 个标段。

2.7本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

3 、 投标人 资格要求

3.1基本要求：在中华人民共和国境内注册，并有效存续。

3.2资质要求：具备测绘丙级及以上资质。

3.3财务要求： 自 202 1 年 1月1日起至今， 没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，近三年 无三年连续财务亏损情况，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；提供承诺函及 2021年-2023年财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）（注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报表）。

3.4业绩要求： 自 2021年1月1日起至今，承担过单项合同 金额不低于 60万元（含）的测绘相关业绩不少于1项 （以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）

3.5信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的重大税收违法失信主体和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；

注：投标人将于本项目投标截止日在 信用中国网站、中国执行信息公开网网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。

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