一、磋商条件

高新区公租房新增不动产权籍调查服务，参考《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《云南省政府集中采购目录及标准》（2024年版）等相关法律法规，结合单位财务内控制度，按照公开、公平、公正的原则。云南玉溪通达工程咨询有限责任公司受玉溪高新区投资开发有限公司委托，对本项目进行竞争性磋商采购，以确定成交供应商，特邀请具有相应资格条件的供应商参加本次竞争性磋商。

二、项目概况

2.1、项目名称：高新区公租房新增不动产权籍调查服务

2.2、项目编号：TDZB2024—116

2.3、项目概况：高新区公租房（龙泽园2区），位于高新区高龙潭片区原玉溪市化肥厂旧址内（南祥路东延长线），与三期公租房项目相邻，建成后分别命名为龙泽园2区（2012年、2013年公租房项目）， 统一形成一个有一定规模的公租房居住区。项目用地面积约46.09亩，总建筑面积约94455.68平方米，涉及住宅户数约1331户，商铺约15户，地下机动车位约141个，地上机动车位约199个，最终数据均以实际测绘及办理产权证登记数据为准。

2.4、采购范围：完成本项目在不动产权证代办过程中所涉及的相关工作，包括不限于：权源材料收集、权籍调查复核、不动产测绘、不动产测量报告编写、资料整理（不动产数据库建设、数据整合）等工作，满足不动产登记发证要求；具体详见第三章服务内容及要求。

2.5、服务周期：根据采购人要求时间节点完成不动产权证代办过程中所涉及的相关工作，并协助采购人取得不动产权证，每个时间节点逾期违约金1000.00元/天。

2.6、服务要求：按照国家、省市及行业的标准、规范完成本项目的服务内容，并取得不动产权证。

2.7、服务地点：玉溪市高新区公租房。

三、供应商资格要求：

3.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.1.1、具有独立承担民事责任的能力：供应商为法人或其他组织；提供有效的营业执照；

3.1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供供应商2022年至今任意一年度的财务状况报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），新成立不满一年的供应商提供其基本账户的开户银行（含开户银行的上级银行）出具的资信证明；

3.1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面承诺；

3.1.4、有依法缴纳税收的良好记录：提供2024年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

3.1.5、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供2024年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的社会保障资金缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立企业提供成立以来的相关证明或相关情况说明；

3.1.6、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者罚款等行政处罚）的书面声明；

3.2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业（注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业）预留采购份额。执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、残疾人福利性单位优惠等政府采购政策。

3.3、本项目的特定资格要求：

3.3.1、资质要求：供应商应具备行政主管部门核发的测绘乙级及以上资质，专业范围包括不限于界线与不动产测绘、地理信息系统工程。

3.3.2、项目负责人：具备有效的测

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