项目概况

 2022年度测绘服务项目 采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于 2022年08月29日  09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZXY2022-N-C-018

项目名称：2022年度测绘服务项目

预算金额：人民币贰佰玖拾万整（¥：2900000.00元）

项目概况：

一、项目概况及需求：

1、项目概述

为进一步规范建设工程及市政工程的规划管理工作，促进规划管理的科学化、规范化，保证规划管理目标的实现，为城市规划、设计、建设和科学管理提供重要决策依据、保障城乡规划实施与管理。苏州市高新区浒墅关经开区（镇）对工程（工程、土方、地形测量）、工程（建/构筑物）测量、拨地测量、水准测量、放线测量（道路）、放线测量（建筑物）、平面控制测量（二级）、房产预测绘、房产实测绘、绿地测量、人防面积测绘、宗地、雨水污水管道检查测量、市政工程管线竣工测量、管线现场核实、管线测量（陀螺仪）、规划核实（竣工测量）、规划核实（竣工面积规划指标实测）、规划核实（停车位指标实测）、安置房预测、安置房实测、勘测定界、咨询类指标复核（方案面积规划指标复核）、咨询类指标复核（施工图面积规划指标复核）、咨询类（日照分析）、咨询类指标复核（停车位指标复核）、咨询类（绿地率）、咨询类（临时用地）、细部点测量、沉降观测、临时用地复垦方案、农房翻建、制图测绘、其他类、地块前期调查、临时用地勘测定界工作进行集中服务采购

2、项目范围及内容：

（1）工程（工程、土方、地形测量）：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位提出工程、土方、地形测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后四个工作日内出具工程、土方、地形测量报告。

（2）工程（建/构筑物）测量：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位提出工程（建/构筑物）测量申请后，中标单位需与建设单位对接，且建设项目场地符合工程（建/构筑物）测量要求的三个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后四个工作日内出具工程测量报告。

（3）拨地测量：浒墅关经开区（镇）范围内，为配合苏州高新区（虎丘区）资规部门确定用地界址，建设单位提出拨地测量申请后，中标单位需与建设单位对接，调查、确定用地界线的范围（四至关系）、坐标及面积，五个工作日内出具拨地成果报告。

（4）水准测量：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位提出水准测量申请后，中标单位需与建设单位对接，二个工作日内进场测量，根据建设项目大小技术完成外业测量工作，外业测量工作完成二个工作日内出具水准测量报告。

（5）放线（道路、建筑物）测量：浒墅关经开区（镇）范围内取得建设工程规划许可证的建设工程。建设单位在施工前进行放线测量，确定道路、建筑物具体位置，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场放线，在现场施工符合放线条件的前提下，中标单位应两个工作日内出具放线报告。

（6）平面控制测量（二级）：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位提出平面控制测量申请后，中标单位需与建设单位对接，一个工作日内进场测量，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，外业测量工作完成后二个工作日内出具平面控制测量报告。

（7）房产预测绘：浒墅关经开区（镇）范围内，房屋权利人在办理房屋预售许可证时，中标单位需与建设单位对接，保证建设单位提供的材料齐备，按规划建设主管部门核准的建筑施工图（含平面、立面、剖面图等），对房屋的特征信息在图上采集相关边长数据，按规范要求计算，并在五个工作日内出具房屋面积预测成果报告。

（8）房产实测绘：浒墅关经开区（镇）范围内，房屋通过资规局竣工验收后，中标单位需与建设单位对接，保证建设单位提供的材料齐备，利用测绘工具、测绘手段和测绘技术，采集房屋边长、房屋界址、相关地物、地貌点数据，并对其数据进行处理，形成图、表、数据资料，并在五个工作日内出具的房屋面积测算成果。

（9）绿地测量：浒墅关经开区（镇）范围内，为计算建设项目绿地率进行的绿地面积测绘工作。中标单位需与建设单位对接，保证建设单位提供的材料齐备，且建设单位提供的材料齐备后二个工作日内开展绿地面积测量等工作，并汇总面积和计算绿地率，外业测量结束后二个工作日内出具绿地率测量报告。

（10）人防面积测绘：浒墅关经开区（镇）范围内，为申报人防工程竣工验收备案，建设单位提出人防面积测量申请后，中标单位需与建设单位对接，在保证建设单位提供的材料齐备，且现场施工作业完成具备测绘条件后中标单位利用测绘工具、测绘手段和测绘技术，采集人防部位边长、净高、功能等，并对其数据进行处理，形成图、表、数据资料，五个工作日内出具的人防面积实测成果报告。

（11）宗地：浒墅关经开区（镇）范围内，为满足苏州高新区日常地籍调查、不动产登记发证等工作需要，建设单位提出宗地测量申请后，中标单位需与资规分局保持无缝对接，要保证在资规分局受理建设单位的报建，且建设单位提供的材料齐备后三个工作日内开展对日常地籍调查、不动产登记发证的宗地进行宗地测绘，五个工作日内出具宗地测量报告。

（12）雨污水管道竣工、检测测量：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位雨水、污水管道接入市政雨水、污水管道前，进行管道竣工测绘同时采用CCTV管道机器人及QV潜望镜等设备进行管道检查，并及时出具检测报告。

（13）市政工程管线竣工测量：浒墅关经开区（镇）范围内，取得市政工程规划许可证的新建改建管线，建设单位在施工完成后，中标单位需与管线产权单位对接，及时进场竣工测量，并出具管线竣工测量报告。

（14）管线现场核实：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位在施工前，中标单位需要对场地周边管线进行现场核实，并及时出具场地测量报告。

（15）管线测量（陀螺仪）：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位在施工前，需对施工区域顶管管线进行陀螺仪高精度测量，中标单位需与建设单位对接，二个工作日内进场测量，外业测量工作完成后三个工作日内出具陀螺仪报告。

（16）规划核实（竣工测量）：浒墅关经开区（镇）范围内，为申领建设工程规划核实合格证，建设单位提出建设项目竣工场地测量申请后，中标单位需与建设单位对接，保证在建设项目场地符合竣工测量要求后二个工作日内进场测量，包括资规部门需要的要素数据测量，如建筑物檐口高度、室内地坪高、建筑物角点坐标、建筑间距等；外业测量工作完成后三个工作日内出具竣工测量报告。

（17）规划核实（竣工面积规划指标实测）：浒墅关经开区（镇）范围内，为申领建设工程规划核实合格证，建设单位提出竣工面积规划指标实测申请后，中标单位需与建设单位对接，保证在建设单位提供的材料齐备，且现场施工作业完成具备测绘条件后二个工作日内开展竣工面积规划指标实测工作，包括房屋建筑面积、计容面积、不计容面积、容积率等进行实测与计算，外业测量工作完成后三个工作日内出具竣工报告。

（18）规划核实（停车位指标实测）：浒墅关经开区（镇）范围内，为申领建设工程规划核实合格证，建设单位需向资规分局提交建设工程项目停车位配建指标及相关竣工图纸，中标单位需与建设单位对接，要保证在建设单位提供的材料齐备且现场施工作业完成具备测绘条件后二个工作日内开展停车位指标实测工作，包括停车位尺寸实测、停车位间通道宽度实测、停车位个数实测及统计等，外业测量完成后三个工作日内出具停车位指标实测测量报告。

（19）安置房面积预测绘：浒墅关经开区（镇）范围内，在房屋权利人申请规划许可证之前，为检查是否满足规划及动迁安置要求。中标单位需与建设单位对接，保证建设单位提供的材料齐备，按建设单位提供的建筑施工图（含平面、立面、剖面图等），五个工作日内对房屋的特征信息在图上采集相关边长数据，按安置面积规范要求计算，出具房屋安置面积预测成果报告。

（20）安置房面积实测绘：浒墅关经开区（镇）范围内，在房屋通过资规局竣工面积验收后，中标单位需与建设单位对接。保证建设单位提供的材料齐备，五个工作日内利用测绘工具、测绘手段和测绘技术，采集房屋边长、房屋界址、相关地物、地貌点数据，并对其数据进行处理，形成图、表、数据资料，并在外业测量完成后五个工作日内出具的房屋安置面积测算成果。

（21）勘测定界：浒墅关经开区（镇）范围内，根据土地征地、供地、退地及拨转等需要，实地界定土地使用范围，测定界址位置，调绘土地利用现状，计算用地面积而进行的勘测定界工作，勘测定界报告应正确全面反映勘测地块内的用地信息及面积数据。保证建设单位提供的材料齐备，五个工作日内出具的勘测定界成果报告。

（22）咨询类指标复核（方案面积规划指标复核）：浒墅关经开区（镇）范围内，在办理项目设计方案规划审查批复前，建设单位需向中标单位提交建设工程项目相关方案建筑设计图纸。中标单位对建设单位提供的数据材料、图纸及时进行分析，对建设项目开展建筑面积容积率规划指标复核工作，包括房屋建筑面积、计容面积、不计容面积、容积率、建筑首层面积、工业项目中行政办公及生活服务设施占比等进行计算。建设单位提供的材料齐备后，中标单位开展指标复核工作，五个工作日内出具方案建筑面积容积率规划指标复核面积计算报告。

（23）咨询类（施工图面积规划指标复核）：浒墅关经开区（镇）范围内，在申领建设工程规划许可证前，为快速实现设计方案符合相关规定，加快审批流程，建设单位需向中标单位提交建设工程项目建筑施工图纸及相关指标要求材料，中标单位对建设单位提供的数据材料、图纸及时进行分析，对建设项目开展建筑面积容积率规划指标复核工作，五个工作日内出具施工图建筑面积容积率规划指标复核面积计算报告。

（24）咨询类（日照分析）：浒墅关经开区（镇）范围内，分别在报批规划设计方案及申领建设工程规划许可证前，为快速实现设计方案符合相关规定，加快审批流程，中标单位需与建设单位对接，对建设单位提供的数据材料、图纸及时进行分析，并对是否需要对周边已经存在的建筑物进行日照参数测量及日照分析做出判断，如需进行建筑物参数测量，应及时进行测量并于五个工作日内出具日照参数测量报告。同时，在建设单位提供材料齐全后开展日照分析等工作，并使用正确分析方法对有日照要求的建筑及场地进行计算与分析，在日照参数测量结束后五个工作日内出具日照分析计算咨询报告。

（25）咨询类指标复核（停车位指标复核）：浒墅关经开区（镇）范围内，在申领建设工程规划许可证前，为快速实现设计方案符合相关规定，加快审批流程，中标单位需与建设单位对接，在建设单位提供的材料齐备后开展停车位指标复核工作，包括停车位尺寸复核、停车位位置类型、停车位间通道宽度复核、停车位个数计算及统计等，五个工作日内出具停车位指标复核测量咨询报告。

（26）咨询类（绿地率）：浒墅关经开区（镇）范围内，对建设项目绿地率预测进行绿地面积测绘工作，在申领建设工程规划许可证前，为快速实现设计方案符合相关规定，加快审批流程。中标单位需与建设单位对接，建设单位提供的材料齐备后开展绿地率复核工作，包括地块中所有绿地的类别及面积列表表示，并汇总总面积和计算绿地率，五个工作日内出具绿地率复核测量报告。

（27）咨询类（临时用地）：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位提出临时拨地测量申请后，中标单位需与建设单位对接，之后一个工作日内进场进行，作为拨地测量的前期工作，根据建设项目大小及时完成外业测量工作，一般外业工作结束之后两个个工作日内出具地块咨询报告。仅供甲方使用。

（28）细部点测量：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位提出细部点测量后，中标单位需与建设单位对接，之后一个工作日内进场，符合测量条件后进场测绘，一般外业工作结束之后三个工作日内出具相应报告。

（29）沉降观测：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位在施工过程中需要对建设主体及周边建筑物进行沉降观测，在整个项目完成后出具沉降观测报告。

（30）临时用地复垦方案：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位在租用临时用地过程中需提供临时用地复垦方案，要明确土地利用现状、损毁土地的分析预测科学、土地复垦目标、任务和利用方向合理措施可行、土地复垦费用测算合理预存与使用计划清晰并符合《土地复垦条例实施办法》规定要求，并出具临时用地土地复垦方案。

（31）农房翻建：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位在施工前，中标单位需要对农房翻建项目进行测量，首先在翻建前对地块进行工程测量，出具宗地报告，然后在施工过程中对地块进行放线、基础垫层验线、一层封顶验线（层高3米）、二层封顶验线（层高6米）、阁楼封顶验线（前后墙7.8米，屋脊10.7米），等项目竣工后进行竣工测量和房产面积测量，并及时出具测量报告。

（32）制图测绘：浒墅关经开区（镇）范围内（1.要素符号化：按照要素属性分类、分级色彩、分级符号等多种要素特征渲染方式，对行政界线、轨道交通进行线状符号化处理；对一般道路、水体、山体进行面状符号化处理；对驻地及地标数据进行点状符号化处理；2.注记：图中的文字，包括驻地注记、道路注记、河流注记、山体注记、地标注记，采用不同字号、字体颜色等表达方式分别形成注记图层，注记清晰、互不压盖等）。

（33）其他类：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位提出其他类型测量后，中标单位需与建设单位对接，之后一个工作日内进场，符合测量条件后进场测绘，一般外业工作结束之后三个工作日内出具相应报告。

（34）地块前期调查：地块调查的范围包括划拨地块和出让地块两类。地块前期调查内容包括地块内的地面附着物、地下管线等情况进行现场调查、测绘，并拍摄现场照片，内业进行地块调查成果图的绘制，并出具地块调查成果报告。

（35）临时用地勘测定界：浒墅关经开区（镇）范围内，建设单位提出临时拨地测量申请后，中标单位需与建设单位对接，之后一个工作日内进场，作为临时用地测量的前期工作，在建设单位出具临时用地权属地类情况调查表、平面布置图、临时用地申请表之后两个工作日内出具临时用地勘测定界报告。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，所属行业为服务业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、报名及采购文件的获取:

（一）报名截止时间：2022年8月25日

（二）售价：免费

（三）获取地点：苏州政府采购交易管理平台

（四）报名方式（网上报名）：

1.CA办理

（1）已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

（2）已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

（3）未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。CA办理咨询电话：0512-81876166。

2.登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（区级网上报名）” —“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

3.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：(客服QQ)805640413、864274166（系统问题咨询）：13914088964。

只有网上报名成功的供应商才能参加投标。

4.依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

5. 本项目采用网上电子招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。并在电子响应文件解密截止时间之前对响应文件进行加密并上传，否则视为放弃参加该采购项目。电子响应文件上传截止时间：2022年8月29日09时30分。逾期上传的电子响应文件恕不接受。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2022年8月29日09点30分（北京时间）

开标时间：2022年8月29日09点30分（北京时间）

地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心（政府采购）

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1. CA证书送达磋商地点截止时间：2022年8月29日09点30分；

2．解密开始时间：2022年8月29日09点30分；

3．参与磋商的供应商必须携带CA证书至磋商地点现场解密，在项目开启时间前，代理机构对参与磋商的供应商进行报名解密，只有依法报名的供应商才能参加磋商。在项目开启后，代理机构对电子响应文件进行解密。

4.报名供应商在开标时点前递交投标（公开、谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。

5.新冠肺炎疫情防控期间要求

在新冠肺炎疫情防控期间，潜在供应商的参与人员须持“苏康码”绿码、“行程码”绿码及72小时内核酸检测阴性证明，应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所，配合场所工作人员依次进行体温检测。请各投标单位按照上述要求提前做好投标准备，未按上述要求而影响投标的，责任由投标单位自行承担。疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。

6.本次采购的有关信息将在江苏政府采购网、苏州政府采购网上发布，敬请留意。

7.苏州市高新区财政局监督电话：0512-68751335

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会

地 址：苏州浒墅关大同路19号

联系人：储工

联系方式：18862160263

2.采购代理机构信息

名 称：苏州新一造价师价格事务所有限公司

地　　址：苏州新区狮山路76号华福大厦311

联系方式：0512-68251186-1031

3.项目联系方式

项目联系人：华山、吴天晴

电 话：0512-68251186-1020

苏州新一造价师价格事务所有限公司

 2022年8月18日

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